پرداخت آورده متقاضیان نهضت مسکن در 4 تا 5 مرحله - نقد و بررسی سینما

به گزارش نقد و بررسی سینما، آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی گفته، آورده متقاضیان واحدهای طرح جهش فراوری و تامین مسکن طی 4 تا 5 مرحله پرداخت می گردد و تسهیلات این واحدها تا 80 درصد هزینه ساخت را پوشش می دهد. به مجردها نیز به شرط تاهل در زمان واگذاری، مسکن تعلق می گیرد، البته این موضوع هنوز در شورای عالی مسکن به تصویب نرسیده و در صورت تحقق، اطلاع رسانی می گردد.

تا روز گذشته بیش از 980 هزار نفر در طرح جهش فراوری و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) ثبت نام نموده اند و نام نویسی تا 28 آبان ادامه دارد. در مرحله اول، ثبت نام در 460 شهر که اراضی در آن ها معین شده بود آغاز شد و به تدریج با معین شدن شرایط شهرهای تازه، این تعداد به بیش از 520 شهر افزایش یافت.

در این پروژه قرار است طی چهار سال چهارمیلیون واحد مسکونی احداث گردد. 400 هزار واحد مسکونی برای دهک های اول تا سوم درآمدی احداث می گردد. برای سایر دهک ها نیز به تناسب سهمیه در نظر گرفته شده است. بعلاوه 300 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و 400 هزار واحد در بافت موجود شهری احداث خواهد شد.

رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی به تازگی گفته است: عملیات احداث بالای 160 هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن در حال آغاز شدن است و بعضا آغاز نیز شده است. ساخت مسکن اصولا در ایران بیش از یک سال تا یک سال و نیم طول می کشد، بنابراین برای عمل به تعهد ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال، باید در سال اول احداث بیش از یک میلیون واحد مسکونی را آغاز کنیم. برنامه این است که در گام اول احداث 2 میلیون واحد مسکونی را آغاز نموده و با پشت سر گذاشتن این مرحله احداث 2 میلیون واحد بعدی آغاز گردد.

آغاز احداث 27 هزار واحد در روزهای آینده

به گفته قاسمی، اکنون در بسیاری از استان ها عملیات اجرایی احداث واحدها در حال آغاز است و به عنوان مثال، در سفر آینده هیات دولت به استان زنجان عملیات اجرایی احداث نزدیک به 12 هزار واحد مسکونی آغاز خواهد شد. اکنون در اراک حدود 15 هزار واحد آماده عملیات اجرایی است، بنابراین تردیدی ندارم که کار با سرعت پیش خواهد رفت.

پرداخت آورده متقاضیان در 4 تا 5 مرحله

بعلاوه محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام نمود: بخش عمده قیمت تمام شده واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن به وسیله تسهیلات دولتی، تامین اعتبارمی گردد و مابقی نیز طی 4تا 5 مرحله به وسیله متقاضیان در طول دوره ساخت، تامین خواهد شد.

وی درباره اقساط تسهیلاتی که به نهضت ملی مسکن تعلق می گیرد اعلام نمود: سود تسهیلات بر اساس دهک های درآمدی تنظیم شده و بستگی دارد به اینکه متقاضی در چه دهک درآمدی قرار گرفته باشد. بر اساس منابعی که به وسیله صندوق ملی مسکن در اختیار این کار قرار می گیرد، دولت بخشی از سود تسهیلات بانکی را تقبل می نماید که بر اساس دهک های درآمدی این مبلغ تنظیم شده است و مبلغ اقساط نیز به مقدار وام و دهک درآمدی مرتبط است.

محمودزاده درباره چگونگی شناسایی افراد در دهک های درآمدی مختلف، شرح داد: دو منبع اصلی شناسایی دهک های درآمدی وجود دارد. عموما دهک های اول تا سوم،خانوارهایی هستند که تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی قرار دارند. برای سایر دهک ها نیز شناسایی به وسیله سامانه رفاه ایرانیان که اطلاعات خانوارها در سامانه در وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ثبت شده است، رده بندی و انجام می گردد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط مجردان برای ثبت نام نهضت ملی مسکن با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی گفت: ثبت نام نهضت ملی مسکن برای افرادی که آماده ازدواج هستند و داشتن مسکن یکی از الزامات ابتدایی ازدواج است، برنامه ریزی شده است. جزئیات حضور مجردان با شرایط عنوان شده در شورای عالی مسکن به تصویب می رسد و اطلاع رسانی خواهد شد.

وی توضیح داد: بر اساس تاکید وزیر راه و شهرسازی، شرط تحویل مسکن برای مجردانی که شرایط اعلام شده را ندارند، منوط به متاهل شدن است.

وام 80 درصد هزینه ساخت را پوشش می دهد

محمودزاده بعلاوه روز گذشته با حضور در فراکسیون راهبردی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در این طرح بیشترین حمایت از دهک های اول تا سوم درآمدی انجام می گردد، گفت: تسهیلات ساخت مسکن 80 درصد از هزینه ساخت واحدهای مسکونی را پوشش خواهد داد. مبالغی نیز به عنوان یاری بلاعوض در قالب تفاهم با بنیاد مستضعفان و از محل ایجاد ارزش افزوده برای این بنیاد به وسیله وزارت راه و شهرسازی اعطا خواهد شد. در این طرح زمین، انشعابات و صدور پروانه ساختمانی رایگان است و اقتصادیات ساخت نیز یک میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

وی ادامه داد: حمایت در این طرح هوشمند و مبتنی بر توان پرداخت خانوار است و هرچه قدر توان اقتصادی افزایش یابد، خدمات کمتر خواهد شد. بعلاوه برای حفظ سطح ساخت وساز موجود در کشور برنامه ریزی شده و به بخش خصوصی تسهیلات با نرخ 18 درصد اعطا می گردد. در صورت تخصیص واحدهای ساخته شده به وسیله بخش خصوصی به دهک های پایین درآمدی، تسهیلات با تخفیف ارائه خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در این طرح بعلاوه برای اولین بار مبحث اجاره داری حرفه ای دیده شده و کارمزد آن برای دهک های اول تا سوم درآمدی 5 درصد و برای سایر دهک ها 12 درصد خواهد بود.